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首页>上海中建东孚投资发展有限公司>成功案例> 南京中建翰林雅境
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南京中建翰林雅境

项目位于南京市江北新区雨山路板块,距江北新区管委会6.5公里,河西CBD12公里,南京市政府18公里。项目所在的雨山路板块以南京海峡两岸科工园为基础,定位为知识创新片区,随着金陵中学浦口分校、兰溪公园的建成,龙湖天街、文化体育中心等项目的年内竣工,项目所在片...

服务范围:地产开发-住宅

开发团队代表:孙学锋,张骅,刘国立

销售参考价: 元/平方米
第17届金盘奖
品质奖南方地区年度最佳示范区奖
浏览人数:
268
入围项目资料完整度 材料资料完整度(0.4分): +0.4 工程资料完整度(0.2分): +0.2 设计资料完整度(0.2分): +0.2 图片上传到指定位置(0.1分): +0.1 提前上传60天(0.1分): +0.1 发布金盘好房(0.2分+0
评分规则:查看规则

上海中建东孚投资发展有限公司

描述 服务

4.8 4.8

项目产品力指数:83.25

成功案例

  • 项目名称:南京中建翰林雅境
  • 项目地点:江苏省 南京市 浦口区卓溪路9号
  • 开发商:中建东孚
  • 销售参考价:¥30000/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 形态:示范区
  • 市场定位:改善系
  • 建成时间:2022年
  • 风格:现代
  • 主力户型:小高层(7-11层) 平层 120-150㎡ 4室 2厅 2卫
  • 占地面积:68192.4㎡
  • 建筑面积: 157421.25㎡
  • 容积率:1.6
  • 绿化率:30.01%
  • 总户数:884
  • 停车位:1142
  • 规模:大型
  • 地块:市区
  • 地貌:平地
  • 装修类别:精装修
  • 发布日期:2022-10-09
  • 最近更新:2022-10-21 20:35


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项目位于南京市浦口区,五千年六朝古都的发祥流长与数十年地产发展新生的碰撞,合奏出这座城市铿锵行进的主旋律。处在区域高歌猛进的历史新节点,金陵城蕴蓄着怀古的浪漫情怀,也追寻着最精进前沿的品质需求。

设计起点

展示中心与场地的关系,成为最初设计的起点。场地北侧有高差,需要找寻适合进入的入口关系,北侧卓溪路是一条车流密集的城市道,面对这样一条交通脉搏,我们希望建筑外部犹如一个被架起的艺术盒子,吸引人们进入场地内部探寻感知多层次的场所空间。

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城市界面

面对城市道路,在垂直道路的方向,建筑架起一个超长尺度的40米盒子,形成城市道路独特的视觉标识,连续折叠的玻璃幕墙设计,在光影下犹如一个被托向空中的艺术展品。展厅入口是一个内凹的框体灰空间,被温暖的浅香槟金金属铝板包裹着,出挑深远的雨棚形成静谧的仪式空间,室内光穿过通透的落地玻璃向外渗透,引导人们走进建筑,感受设计的空间叙事。

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关注细节,落实建筑品质感、落地性、完整性,细节营造追求做到极致。

1、 形式与功能:以折面玻璃节点为例,追求完整无框无缝干净精致的玻璃形式效果,又同步契合功能;V型幕墙正面高反玻璃满足采光,侧面开启扇采用穿孔弧面铝板外包,既满足通风功能,又使立面更加灵动。首层互动洽谈区采用高透玻璃幕墙,同景观水景想呼应,形成水系延伸,内外交融的效果。

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2、外檐收边:外檐均采用型材设计,降低了施工的难度,提高了项目的细节落地品质。多层次檐口形成丰富秩序的光影效果,提升细节营造。

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3、打胶:为了强调建筑完整性以同色胶为主。

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4、 灯光照明:方案初期阶段便开始介入,追求简约的灯光效果,突出建筑隐奢的特点,适当留白于内透,打造能“呼吸”的灯光,结合幕墙设计,完美隐藏灯具。 

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 在空间的实际呈现中,我们注重室内与建筑、景观的紧密融合,延续建筑与景观的语言,将其注入到空间内部,在整体构造上实现统一性和整体性的联动。同时,我们注力于营造一种贴合在地文化和项目群体的空间。

1、居是有声画

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 步入府邸,即刻置身画中,设计团队希望入户大堂能让业主的进入项目时没有很强的割裂感,从室外进到室内依然是统一的设计体系。

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 风蝉旦夕鸣,伴叶送新声。

 在走廊位置运用了绿植和苔藓的元素,将景观设计语言进行延续,接待台的材质与空间墙面呼应,让接待台融到空间去,使整个空间浑然一体。

2、游子归心

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 项目的旋转楼梯矗立于廊道尽头,黑色的楼梯将墙面作为背景,宛如画境跃然纸上。楼梯下方的艺术装置安然位于下侧,金属材质映射周围空间,水晶材质晶莹剔透。

3、明月松间照

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 六出飞花入户时,坐看青竹变琼枝。

 施施然然地在广阔的空间划下温柔的曲线,犹如延伸的愿望,在生生息息中书写生命的拔节,或高或低地演绎着属于自然的传奇。

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 在工法展示区,运用艺术装置点缀空间,将工法展示区的常规布置进行优化,多层透明的体态叠加,营造艺术品所呈现的立体质感。同时加入灯光元素,将工法展示区与沙盘进行链接。

4、簪花入梦

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 栖霞散成绮,澄江静如练。

 沙盘区选用线性吊灯,避免了大体量吊饰的形式,将空间的层高释放出来,使2层的观景位置不被遮挡,灯体选用金属,为该处引入一丝色彩。

5、沉密神来

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 楼梯处将艺术书吧的元素融入进来,将楼梯单一的元素丰富,同时合理的规划了该处空间。

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 在配饰上也避免了单纯的书籍陈列,加入许多有趣的摆件组合以及香薰的文创介绍,将书吧的氛围丰富起来。

6、夜雨秋茶

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 水吧区加入了茶文化的元素,陈列了茶具茶杯,以及设计款茶盒的元素。贴合项目主题以及项目在地的本土文化氛围。在灯光的映衬下让陈设物品的质感更加出彩。

7、山水寄我情

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洽谈区整体以浅色为主,与建筑和墙面做统一及延伸,点缀橘色作为跳色,增加空间的色彩丰富度和视觉中心。

8、顽童戏语

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 景观设计思路

 项目以“此间风景,公园艺境”为概念主题,依托兰溪公园,提取建筑语言”建筑的盒子”转换演绎为“风景的橱窗”的概念,打造一处在公园旁的自然艺术展。

 生活愿景是不受空间限制的,正如一个小小的橱窗,也能装进山川风月,装点格调生活。而橱窗里的世界,在某种意义上似乎与我们一直追求的理想生活格调所重合,橱窗在此时代表了高雅艺术的品味、精致绚烂的生活氛围,静谧优雅的生活环境,其隐藏的正是设计师对人居环境的卓越追求。

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设计亮点

 以自然为灵感,借毗邻的兰溪公园的自然基底,延续自然之境寻找场地与自然的共性,造一处在公园旁的自然艺术展,享受自然无界生长的新生活风潮。

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 入口的城市界面,以轻盈的姿态迎接每一位来客。干净的入口界面,简洁的镜面水景,精致的艺术雕塑,兼具美观与引导性的橱窗展示面,都在营造一种“低调”的感受。天光云影路过,树叶枝影颤动,宁静纯粹,在光与影的交织中,踏入一方静谧之境。

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 进入门楼,转角衔接处,倾落的光、倾直而下流动的水景为入口增添了几许神圣感,犹如置身于艺术展馆。行人的视线被有序的引导至前端,增加了空间纵向的礼仪感。

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 寻阶入廊,映入眼帘的是一方简约的山水之境,两侧青木犹如静候已久的旧友向来客鞠躬笑迎,在光与影的艺术感知中,描绘一幅干净纯粹的意境画面。

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 光影幻变的节奏,铺陈诗意的序曲,弥漫的光是这一潭清池,游走的浮云、通透的橱窗,都变成了澄明的影子。一角观景亭挑出门廊,跃然于水面之上,斜向的橱窗造型在方正的水面上脱颖而出,看与被看的关系在此得到交融。

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 以简单硬朗的线条勾勒线条,在光与影的糅和之下,整体流露出内敛静谧的气质,犹如一个还未打开的城市橱窗。在往来喧嚣的城市里,透过橱窗看世界,方寸之间,礼序之中,容纳万物之情,微缩一座城市的生活理想。

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户型图:

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工程资料(含设计、工程、材料)

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