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首页>国贸地产>成功案例> 上海国贸佘山原墅
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上海国贸佘山原墅

设计以海派文化为灵魂,入口借鉴石库门的标志性及传统园林空间序列,将大门与庭院相结合,创造仪式性社区大堂,打造层层递进空间;规划参考沪上传统巷弄肌理,力图在社区内部创造空间收放与对比,达到步移景易效果;建筑风格采用传统三段式比例,提取粉墙黛瓦的江南住...

服务范围:地产开发-住宅

第17届金盘奖
总评选年度最佳别墅奖
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160
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国贸地产

描述 服务

4.8 4.8

项目产品力指数:85.45

成功案例

  • 项目名称:上海国贸佘山原墅
  • 项目地点:上海市 上海市 松江区佘山镇东至河道...
  • 开发商:国贸地产
  • 项目类型:住宅
  • 形态:大区
  • 市场定位:改善系
  • 建成时间:2021年
  • 风格:现代
  • 占地面积:97206.5㎡
  • 建筑面积: 189103.71㎡
  • 设计面积:189103.71㎡
  • 容积率:1.05
  • 装修类别:精装修
  • 发布日期:2022-10-14
  • 最近更新:2022-10-14 15:41
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# 缘起

佘山这座城,拥有上海唯一自然森林公园,享受着大自然的恩赐。同时,作为上海后花园,也是著名别墅度假区。


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当拿下佘山森林公园脚下这块绝佳用地时,大多数开发者会将之包装为金碧辉煌豪宅追求利润的极致。大多数的购房者也会为占得一席之地心存感激,但同时也会为光鲜外表的盒子无法安放下追求宁静的心灵留有遗憾。

为何不能,既得豪宅的舒适,又得田园的雅致呢?




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# 匠心营造 诗意栖居

国贸地产,将佘山原墅作为标杆作品进行打造,作为设计方自然也是幸运与谦卑的。双方的关注点不再单单是规划条件、成本测算、户型格局,更多的是如何将建筑与景观与自然相融合,传承历史、包容现代。


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#东方灵魂 现代演绎

设计参考沪上传统巷弄肌理,力图在社区内部创造空间收放与对比,达到步移景易效果,营造三级归家路线及多重院落空间布局,体现高品质住区应有仪式感。


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立面设计采用传统三段式比例,提取粉墙黛瓦的江南住宅传统建筑色彩,通过石材、金属板、玻璃等材质进行现代演绎。精致的建筑在景观的映衬下,勾勒出文化、艺术及生活品位,使整体居住环境的品质得以提升,传递现代雅奢住宅所应有的静谧平和氛围。


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# 舒适尺度,拥抱这片灵山秀土

庭院中盛放的百日菊,露台上漂浮的一缕茶香,无不刻画出精致恬淡的生活方式。135㎡别墅领军主力产品,大面宽小进深,尺度奢阔,空间流转,打造全南向居住空间,吸纳宝贵的阳光。前庭后院,超宽露台,同时每户拥有一个面积适中、并能获得阳光入室的地下空间。圆梦佘山,产品设计提供了充分的条件。


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▲藏山墅


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四层两叠,助力实现全墅类产品的终极目标

地上四层,上下两叠,独门独院,中小套型叠拼已经具备了墅类产品的条件。下叠坐享南向庭院,上叠也拥有北向庭院和顶层露台,有天有地,达成了别墅生活的美好愿景。105㎡ 叠拼,每户拥有四个南向开间,四房两厅两卫,这是在同面积段平层产品中也鲜有的尺度和配置。


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▲105下叠

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▲105上叠



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# 精磨尺度,于方寸空间中辗转腾挪

从平层到叠拼,户内楼梯总会挤占部分居室空间,尤其对于中小套型来说,垂直交通部件对尺度的压迫感更甚。如何化解空间的局促感,维护舒适的居住感受,是我们考量的重点。


 87㎡叠拼,面积虽小,面宽超大  

如此之小的叠拼产品,利用上下空间左右咬合的方式,创造出了每户三个南向开间,总计达到10.6米,同层拥有6.9米!优质的面宽成为这一产品的吸睛亮点。


三房两厅两卫,客厅和主卧开间均达3700mm,次卧开间3200mm,实现了不输于同面积段平层产品的从容尺度。


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▲89下叠

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▲89上叠




 开敞感良好的U型楼梯,将环梯空间利用到极致。

首层利用楼梯下方,延展餐厅使用范围,增加视觉通透性,二层利用楼梯上方扩大房间面积,提高空间使用效率。楼梯宽度维持900mm的高配水准,带给客户非常舒适的别墅体验。


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斯地此心,我们以精准的定位,大胆创新,为居住者提供了迈入佘山别墅区的优质门槛。火爆的销售证明了一切努力的意义和价值。




# 结语

这里,有湖光山色、有参天古木、有飞鸟啼鸣,每一处景象都忍不住让你流连,这就是佘山。在森林公园脚下,在潺潺溪水旁边,在佘山核心区,当所有目光凝聚,发现一处匠心营造社区,既具传统东方神韵,又有现代舒适品质,这就是国贸·佘山原墅。


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