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济南历下·金茂府

济南历下·金茂府位于济南历下区，拥有丰富的配套资源，奥体中路和八涧堡北路两条城市干路，近在咫尺的公交站和两条地铁线为项目提供了立体多维交通，通达全城。周边有丰富的教育资源和医疗资源，位于高新商圈、花园路商圈、新东站商圈环绕之中。整体规划，延续府...

服务范围：建筑设计-方案设计

主创团队代表：SUNLAY三磊，万文斯，荣光

设计参考价： 40 元/平方米

第19届金盘奖
华中地区年度住宅奖

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济南历下·金茂府

SUNLAY三磊

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楼盘设计产品力指数：82.57

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项目名称：济南历下·金茂府
项目地点：山东省济南市历下区历下·金茂府

开发商：中国金茂,中国金茂济南公司
设计参考价：￥40/㎡
项目类型：住宅
形态：大区
市场定位：改善系
建成时间：2024年
风格：现代
主力户型：小高层(7-11层) 平层 144-180㎡ 4室 2厅 2卫
占地面积：34681㎡
建筑面积： 111700㎡
设计面积：111700㎡
容积率：2.4
装修类别：精装修
发布日期：2024-08-19
最近更新：2024-08-19 16:51

△实景图

延续金茂的府系设计基因，用最具仪式感的中轴对称的布局方式将儒家礼序思想融于规划设计之中。打造约100米长中央景观轴线，结合舒适尺度楼间距打造庭院系列，使整个规划构成了一轴三园六庭的规划结构体系，体现金茂府独一无二的尊贵调性。

历下·金茂府位于济南市中心区东北侧历下区，奥体中路与八涧堡北路交汇处。基地周边集商务商业、教育科研、生态绿化、商务办公、商务居住等资源优势于一体，板块集资源优势明显。周边环绕城市最高级道路，邻近两条轻轨线路和重要火车道，交通十分便捷。

△鸟瞰效果图

整体规划承袭皇家府苑中轴线文化，打造150米礼仪中轴，从威严大气的府门开始，生成完整的层进式中轴景观，为业主营造尊贵的归家礼仪。在园林之中450米悦跑环，满足高净值圈层的健康计划。悦跑环串联起六大宅间园境。构建起尊享五进院，凤栖六重境的花园式居住体验。

△实景图

历下·金茂府南门为大堂式入口，前庭后院的轴线化格局彰显了尊贵的仪式感。府门传承了金茂府一以贯之的经典造型，现代与传统相融合，大气与精致并存。传统府苑大门的元素，叠涩、门楣、匾额均通过现代的设计语言来表达，镂空格栅的图案来自于凤凰羽毛的抽象提炼，体现了有凤来仪的主题。

△实景图

齐鲁大地、孔孟之乡，历下金茂府以传统书香门第生活为蓝本，将传统文化内涵与现代雅集生活相结合，形成一方冬暖夏凉的花园式书院，为业主提供专享服务。

会客厅以紫禁城 “居中者，方为尊”的理念，选址于“凤归礼仪轴“中心位置， 25米长龙鳞画卷在其前方徐徐展开。 “画卷”前端，精选新月雕塑，原创设计凤栖澜樾图案。龙跃凤舞，彰显金茂府的尊贵地位。

△实景图

历下·金茂府的茂茂乐园是继奥体·金茂府和旅游路·金茂府之后落地的第三座茂茂IP主题乐园。历下金茂府选择森林主题，以游学树屋为故事线，精心营造500㎡全龄游乐园，为金茂小业主提供独家成长记忆。

树林中彩色的小房子是孩子们的“奇幻城堡”，茂茂坐在树屋里陪孩子们一同玩耍。这里既有适合幼童的沙坑、亲子互动的秋千，还有启发创造力的艺术景墙和激发探索欲的树屋滑梯。

△实景图

每一栋楼都拥有自己的专属入户前庭，通过“栖于梧”“栖于泉”“栖于林”的空间营造，塑造了运动、休憩、归家多样的功能空间，彰显项目对品质、自然、健康的核心追求。

△实景图

立面采用高端住宅楼盘现代典雅立面风格，设计传承了奥体金茂府古典的公建化立面，基座石材选用卡拉麦里金，不仅持久耐用且历久弥新，窗套处运用香槟金铝板切角的处理手法，通过材质的对比，彰显华贵典雅与现代时尚的立面气质。建筑色彩以暖色为主，楼座为三段式设计。

△实景图

建筑顶部呈一字线条，现代简约的处理方式，凸显金茂的豪宅血统。完美的窗墙比，将室内空间做出了最大限度的视觉延伸，达到了采光与观景的完美契合。

△实景图

全改善高定智能空间|舒适感、安全感、幸福感、品位感、私密感五感空间，户型采用客餐一体的设计手法，最大程度地做到，小面积段也有大宽厅的视觉和空间体验。

配有独立玄关，体现尊贵感同时兼顾收纳，采用客厅、餐厅、厨房一体化的设计，南北通透，符合市场主流。注重空间的布局与使用功能。客厅作为整个住宅空间的中心，同时也是家庭生活的社交主场。

此户型金茂今典豪宅户型的延续和传承，充满强烈仪式感独立玄关，大尺度方厅设计，豪华主卧套以及超大储藏收纳主卧衣帽间，南北通透，成为市场豪宅主流。

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