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菁蓉滨湖湾

菁蓉滨湖湾项目，作为彼时天府西唯一的产城湖项目，占据顶级的生态休闲资源，是菁蓉湖畔最早的复合型湖居大城项目，也被寄予较高要求：需要引入国际一线酒店、国际化会议中心、艺术酒店、智慧全产业链中心、国际学校等。该项目也称得上是菁蓉湖科创商务区围绕“人”而...

服务范围：地产开发-住宅

开发团队代表：成都华通成科技有限公司

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项目名称：菁蓉滨湖湾
项目地点：四川省成都市郫县郫都德源北路一段...

开发商：成都华通成科技有限公司
项目类型：住宅
形态：示范区
市场定位：改善系
建成时间：未完工
风格：现代
主力户型：高层平层 144-180㎡ 4室 2厅 2卫
占地面积：240954.53㎡
建筑面积： 610000㎡
设计面积：610000㎡
容积率：2.5
绿化率：20.02%
发布日期：2023-12-22
最近更新：2023-12-22 14:42

生活就是建筑，建筑是生活的镜子——贝聿铭

▲世界科幻公园鸟瞰图

2023年世界科幻大会，在菁蓉湖畔完美落幕，但属于此处的生活想象，还在世界科幻公园旁延续与演绎。这场盛会的举办，伴随着成都菁蓉湖公园到世界科幻公园的蝶变，也带来此处城市界面、产业集群、文化氛围等全方位提升。

以湖为镜，可以照鉴时代进程，也可照见个体生活。畅想科幻未来的另一面，是产城湖时代，对湖居生活的设计与探索。时间往前推到2019年，菁蓉滨湖湾项目，作为彼时天府西唯一的产城湖项目，占据顶级的生态休闲资源，是菁蓉湖畔最早的复合型湖居大城项目，也被寄予较高要求：需要引入国际一线酒店、国际化会议中心、艺术酒店、智慧全产业链中心、国际学校等。该项目也称得上是菁蓉湖科创商务区围绕“人”而进行产城开发的催化剂，具有非常强烈的昭示性。

▲菁蓉滨湖湾鸟瞰效果图

中泰设计作为设计方：团队从拿地起就开始跟踪项目，有幸参与了项目的大部分设计工作，本篇文章主要回溯2号地块的设计之旅（包含商墅、住宅及艺术酒店等业态），也有幸从规划、立面、产品等三个方面，来回应此处生活的畅想。

规划 Planning

产城湖4.0时代

多元开放生态社区

从“公园城市首提地”到“示范区”，成都用公园、绿道、湖泊等多种形式，为理想生活描绘画卷。如今，随着城市发展，成都已经历产城湖1.0-兴隆湖，2.0-怡心湖，3.0-东安湖时代，产城湖4.0时代的使命则落在郫都菁蓉湖上。菁蓉湖不仅是郫都未来的价值高地，还将发挥承载片区核心级别的宜居、科创、消费聚集、人才培育的作用。

在这种背景下，中泰设计也对本项目2号地块，提出了规划愿景：希望依托菁蓉湖生态公园，构建绿色，生态的全能型社区中心，建立一个以人为本，多元化开放式的区域地标项目。

具体来说，项目内低外高，高层独栋看景，低层私享庭院，围绕核心景观打造特色景观居住环境，通过景观与开散空间，将周边生态公园景致自然引入。

项目住宅布局以中心中庭为主题，形成大组团，自然形成南北，东西两条景观主轴将中庭景观进行有机串联的同时，将北侧稀缺湖景自然景观与东部的创客公园融为一体。

同时借助场地高差，大街区整体规划，圈层布置、内低外高，结合错落的高层布局，留出视线通廊，使更多的人群能够共享中心湖面和中央活力走廊的优质景观，达到景观共享的效果，形成国际范、现代时尚风貌的都市活力片区空间形态。

立面 Elevation

传统建筑元素再提炼

遇见现代与未来之美

在建筑风格上，我们希望对传统建筑中的元素进行提炼与再塑造，采用新亚洲建筑艺术风格，诠释现代背景下的菁蓉湖审美。

在立面逻辑上，设计师建筑立面延用三段式的造型，将古典三段式进行了现代演绎，简化过多的装饰和腰线，强调形体本身的凹凸关系，使各栋建筑更具整体感，在顶部与底部适当增加细节，从而营造挺拔、典雅的视觉氛围。

在细节控制上，一是头部距离人的视线较远，我们通过借助女儿墙拉高建筑的实体，使得头部具有明显的标识性；二是在标准段，极为克制简约的线脚凸显现代感，横向土建线条更挺直，同时山墙面错缝处理，建筑整体挺拔，干净整洁；三是在近人尺度做到了资源的有效投放，门头使用干挂石材、铝板等较好的材料，使细节尺度设计的更为近人。实际体验中，细节更为精致，材质质感丰富。

在材质颜色搭配上，大区整个暖色系色调，主色调采用浅米黄色，同时控制深色材质在建筑立面中的使用比例，做到建筑品质整体统一的效果。平和舒缓、自然雅致、素淡冷静，给人一种冷静感和柔和美，百看不厌，越发得显高级和提升气质。

在立面成本控制上基座及入户以石材、型材为主。标准段及顶部以真石漆为主，资源有效的投放，成本花在刀刃上。

产品 Product

户型兼顾舒适与品质

才经得起时间的检验

建筑是关于幸福的。人们想在一个空间里感觉良好。建筑提供庇护，同时提供舒适。——扎哈·哈迪德

中泰设计师一直坚持这样的设计理念：户型的优化并不意味着户型面积的增加，而是将其空间分配的更加合理，为居者提供更舒适的庇护。

我们对产品定位和目标人群的需求分析，优化房间布置和尺寸，采用大横厅和南北通透的设计提升住宅品质，注重室内功能的细化。其中高层产品为板式T3建筑，南北通透，外观辽阔菁蓉湖景，内观园区精致园景，园景和湖景尽收眼底！户型以122-175㎡的纯粹改善产品定位，舒适性套三套四产品，匹配区域中高端客户需求。在当时区域内，对比周边有较大品质优势，在横厅愈加流行的现在，也经得起时间的检验。以142㎡户型为例：

该户型功能齐备，书房、阳台、卧室等都能拥有相对独立既能一家人共享天伦之乐，亦能保证自己的生活空间；7.2米阔尺横厅，观湖的绝佳位置，湖畔风情一览眼底；套房式主卧独立卫浴空间，衣帽间尊享私密，在三胎时代，四房也能满足需求。

______

一面畅享科幻未来，一面赏一线菁蓉湖景。

菁蓉滨湖湾项目的设计之旅，伴随郫都菁蓉湖区域共成长，也在过程中，助力产城湖4.0时代，围绕“人”的需求开发的使命。作为参与的建筑设计方，唯有用未来的眼光，赋予建筑科幻色彩的同时，更接地气地装下生活的想象。

*本文部分图片来自网络，如侵删。

项目档案

委托方丨成都华通成科技有限公司

地址丨郫都区德源北路与西源大道旁

总用地面积丨44003.75㎡

总建筑面积丨149155.79㎡

容积率丨2.5

设计范围丨住宅+商业+办公+酒店

设计内容丨方案+施工图

看详细研发档案（最多300+P）>>

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