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深圳·华润·超核紫云府

本案地处深圳北站超核枢纽区,该地理位置深度融入经济文化发展快车道,承接粤港澳大湾区发展驱动力,因此繁华、流动、嘈杂也是此处的常态。立方设计出品的超核紫云府正以沉静内敛的形象介入,诠释着高品质的城市宜居空间。

服务范围:地产开发-住宅

销售参考价: 72450 元/平方米
浏览人数:
68

华润置地

描述 服务

4.8 4.8

楼盘产品力指数:待认证

成功案例

  • 项目名称:深圳·华润·超核紫云府
  • 项目地点:广东省 深圳市超核紫云府
  • 开发商:华润置地
  • 销售参考价:¥72450/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 形态:示范区
  • 市场定位:刚需系
  • 建成时间:2023年
  • 风格:现代
  • 主力户型:高层 平层 90-120㎡ 3室 2厅 2卫
  • 占地面积:8720㎡
  • 建筑面积: 48000㎡
  • 容积率:5.5
  • 绿化率:40%
  • 发布日期:2025-01-07
  • 最近更新:2025-01-07 12:31

本案地处深圳北站超核枢纽区,该地理位置深度融入经济文化发展快车道,承接粤港澳大湾区发展驱动力,因此繁华、流动、嘈杂也是此处的常态。立方设计出品的超核紫云府正以沉静内敛的形象介入,诠释着高品质的城市宜居空间。


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△实景图


  项目概况


项目位于深圳龙华玉龙路与民塘路交汇处,周边路网发达,交通便利,距离深圳北站仅200m,驾车15分钟即可轻松到达市中心。


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△场地情况


由于基地处在深圳北站核心商务区、龙华CBD中心位置,周边汇聚了城市级商业、商务、生态、人文系统,资源类型丰富,大量人才在此聚集。

西南侧的南园公园也提供了良好的景观生态资源,得天独厚的地理优势使得项目具有独特的气质与特性,设计师希望打通家、社区、城市之间的服务壁垒,为北站核心商务区打造具有划时代意义的人居作品。


  总体规划


择址未来城市发展中心,项目将在建筑、景观、户型等全方面革新。


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△鸟瞰图


项目占地约8720㎡,整体容积率5.78,整体规划采用2栋45-46层超高层住宅分布于场地之中。在较高容积率的限制下,打造品质规划需要对内、外环境充分考量。


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△沿街透视图


由于地块与南园公园相隔极近,一线公园景观很重要,但是周边的城市景观仍有竞争力;南偏东的朝向布置能够为业主发挥最大的景观视野优势,同时沿街布置能够将西侧高架地铁噪音及心理干扰降低到最低。


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△总平面图


紫云府的规划布局,使得楼栋在多次日照精研下做到距离最适宜,同时地块西侧的社区景观作为公园景观的补充延伸,让绿意无缝渗进小区,打造“公园里的家”。塔楼视线也实现了完全错开,以最优的态势,将周边景观一览无遗。


  展示界面


临街转角界面是项目气质呈现的关键,通过精神堡垒和流水叠瀑带来的视听冲击有效提高昭示性。还有层次丰富的花境景观及标识软装的点缀,营造场地边界感的同时,形成调性统一的软性界面,传达质感的生活气息。


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△街角效果


社区入口位于场地东侧,10米高的入口极具昭示性。选用深灰色系石材铺装搭配立面精细的香槟色金属格栅,开合交替,虚实相生,辅以门前的孤松流水点缀,形成大气舒展的门户形象。


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△社区入口


二层大堂以格栅及架空形式弱化体量感,强调首层形态横向体量感,以片墙形式引导步移景异的场所体验。结合灯光在夜幕中塑造一个闹中取静的城市展示面,也为居者打造低调奢华而又舒适的归家体验。


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△空间细部


  产品设计


「居住需求」升级到「精神享受」:项目涵盖建面约69㎡-95㎡面积段户型。

团队严格遵循“全明设计、结构实用、功能齐全”几个原则,对单体内部空间的尺度、舒适性及得房率反复推敲。在公区中引入“LDKG”一体化的空间理念,通透性、可视性、互动性更强,接受多种生活场景发生的可能。


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△93户型图


93户型,三房两厅两卫

大空间满足全生命周期,实现小户型“豪宅感,布局成熟,房间级配合理,超大横厅设计。


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△93B户型图


93B户型,三房两厅两卫

布局成熟,户型再小也要有玄关,利用墙体内凹预留了超大玄关位,三开间南向采光。


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△82户型图


82户型,三房两厅一卫

三开间南向采光。超大酒店式卫生间,将淋浴间与马桶、洗手台分开,实现干湿分离


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△夜景图


“如何能让建筑不仅是孤立的个体,而是集合建筑、人与自然的绿色城市景观”,是我们在设计中贯穿始终的立足点。我们希望在这个面积并不大的场地里能够将自然与人居环境有机融合,为人们提供一处无界共融的舒心之所。





完整项目信息

项目名称:华润超核紫云府

用地面积:约8 720㎡

建筑面积:约70 400㎡

业主单位:深圳市润北房地产有限公司

设计单位:深圳市库博建筑设计事务所有限公司

服务范围:建筑方案及立面设计

参与人员:邱慧康、向大庆、胡祥金、林志杰、邱志勇、姚宪、徐祖元、林建宇、刘芬、黄赞杰、蔡楚浩

景观单位:重庆纬图景观设计有限公司

幕墙单位:海德工程咨询(北京)有限公司

照片来源:罗汉工作室陈俊伟


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  RETRO YUPPI  ECLECTICISM

   中古优雅,奢适主义



在紫云府93平样板间的空间设计中,设计师充分发掘空间的潜力,将生活的细节日常转化为使用场景,通过艺术、社交等尺度联合呈现,让原本单一的空间功能变得更具实用性与趣味性,增加了空间的体块感和区域的多样性,让居者的体验感受得以更加舒适与放松。

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收藏美好,

细节处看见生活的用心。


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原户型平面

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最终方案户型平面



空间结合现代年轻人追求个性、时尚、便捷与高效的特点,以多元、模块化的形式进行解读和实践。

从玄关到客餐厅,从厨房到主卧,巧妙地利用每一寸空间,考虑储物柜、壁橱、隐藏式抽屉等多种收纳方式,确保日常用品有序归位。同时注重空间的流动性和开放性,通过合理的空间规划和收纳设计,让居住或工作环境更加舒适、整洁,提升整体的生活品质。



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卡座式餐厅

一体化餐边柜

客餐一体,延展空间性能



科学仓储式的收纳设计,将实用与美学融为一体。客厅开敞式布局让收纳变得简单容易,随手取用的便捷,极大地缩短了行动线。


餐厨空间调整为开放式格局,让厨房与餐厅的界限消融,岛台成为连接美味与欢聚的纽带。餐桌半隐于岛台之下,最大化地容纳家庭聚餐,非用餐时刻则可巧妙收纳,释放活动空间。



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以人为中心的

互动化客厅


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墙面书架代替传统电视背景墙,兼具美观与实用性。简洁流畅的线条迎合当代年轻人的审美,书籍、艺术品、照片等有序排列、组合,呈现出一种自然、和谐、人文的艺术化生活。



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阳台采用定制化、多层分区设计,一侧专用于洗衣机一体式收纳,另一侧存放日常生活用品,美观的同时兼具功能的实用性,成为阳台的一道亮丽风景线。




温馨烟火日常

细节极致收纳


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在中古风格的空间里,深咖色的胡桃木餐桌搭配米白、灰黑色的软包餐椅,深浅之间提升了空间的品质感,营造出舒适温馨的氛围。


餐桌上方一面照片墙细节满满,记录着小家庭从二人世界到三口之家的有爱过程,让生活中那些美好与温暖的瞬间有迹可循。



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靠近餐桌的厨房岛台下面设置了零食柜,无聊或是休闲时,打开零食柜,选择自己喜爱的零食,一边品尝一边聊天或观看电视,增加家庭成员之间的互动和情感交流。而当有客人来访时,零食柜也能提供便利,让客人感受到家的温暖和热情。



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精神共鸣X空间

让生活有声有色


偏安一隅的书房,将男女主人的兴趣爱好共同安放。宁静阅读、高效办公、休闲音乐.....时光在这里驻足流转。




一整套胡桃木定制的书桌、书架在鹅黄灯光的映衬下,散发着古色古香。桌上电脑、书籍、艺术摆件、照片、画作等,记录着两人生活的点滴灵感和创意。



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全软包飘窗是一处家中音乐角,张贴着男女主最爱的周杰伦音乐海报,戴上耳机,一把吉他,心情瞬间转换音乐世界,身体轻随音乐摇摆,独属于生活的微醺氛围。



中古写实

家的浪漫与温馨


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精致的中古风经由淡雅的色调营造出一个充满温馨氛围的空间。实木、皮革和丝绒等天然材料相得益彰,凸显出空间的质感和档次。


墙面挂画巧妙地运用了碎花元素,此外,一些具有中古风格的装饰品,如复古的挂画、精致的陶瓷摆件等,这些装饰品不仅提升了空间的艺术气息,更让人们在其中感受到历史的厚重与文化的沉淀。



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主卧入口处的首饰展示和孕期照片墙,珍藏着女主人的美好回忆,个性化的装饰元素让空间显得温馨而有情感。在这里,女主人一边欣赏自己收藏的精美首饰,一边回忆孕期的美好时光,感受到家庭的温暖和幸福。



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飘窗满足日常逗娃需求,下面超大空间还可收纳纸巾、抽纸、奶粉、婴儿湿巾等生活用品时,对于宝妈来说,收纳整洁省心省力。





次卧与空间的整体风格保持一致,以胡桃木为主要材质,辅以棉麻等天然材质,营造出一种古朴而温馨的氛围。同时家具的线条简洁流畅,既符合现代审美,又不失古朴韵味。





项目名称 | 华润紫云府93㎡样板间

特别鸣谢 | 华润置地深圳大区

项目地点 | 中国·深圳

软装设计 | SRD DESIGN 赛瑞迪普

设计团队 | 盛永娜、李玥

艺术机构 | SRD-TAWO 他物

摄影机构 | 一千度视觉



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